C’est un article de Capital (source ici) intitulé « Rénovation énergétique : comment le DPE est devenu le terrain de jeu privilégié des fraudeurs…
Un florilège de l’adaptation des acteurs du bas face aux oukases du haut.
« Pour contourner la loi, certains propriétaires n’hésitent pas à faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) de complaisance. Ces derniers mois, le fameux document, indispensable pour vendre ou louer un bien, a attisé l’appétit des escrocs.
DPE, ces trois petites lettres sont devenues une véritable aubaine pour les escrocs. Document incontournable lors de la vente ou de la location d’un bien, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est désormais au cœur d’un réseau de fraude massive, rapporte Le Parisien, ce jeudi 20 juin. La note, attribuée par ce document, valable dix ans, est en effet déterminante car depuis janvier 2023, les logements consommant plus de 450 kWh/m2 par an, classés « G + » sont interdits à la location.
Cette interdiction sera élargie à tous les biens notés G en 2025, puis à ceux classés F en 2028 et E à partir de 2034. Le durcissement des règles incite ainsi certains propriétaires à anticiper la vente de leur appartement ou de leur maison ou bien à faire réaliser des DPE de complaisance. « J’ai fait faire un DPE bidon et je loue mon studio en direct, à des amis d’amis, qui connaissent la situation énergétique et ne déposeront pas plainte », témoigne auprès de nos confrères une propriétaire parisienne. »
La loi c’est la loi, mais quand elle est mauvaise il faut le dire !
Il faut appliquer la loi bien évidemment, mais l’appliquer ne veut en aucun cas dire l’accepter, la valider ou la cautionner. Je pense que cette loi sur les DPE et les interdictions de locations sont stupide et contreproductives depuis le début. Cela allait créer une crise du logement et c’est le cas.
Il fallait faire autrement pour joindre l’utile à l’efficace.
Je m’explique.
Il faut non pas une interdiction de location mais un encadrement du prix du loyer !
L’idée qui consiste à dire que l’on ne peut plus augmenter le loyer était plutôt acceptable car cela avait le mérite de laisser les logements sur le marché mais de limiter la hausse des loyers. Au bout du compte le locataire dépense peut être un peu plus de chauffage mais paye moins de loyer.
Car au bout du compte, restons pragmatiques.
Mieux vaut un toit mal isolé que pas de toit du tout !
Les gens aujourd’hui dorment dans leur voiture faute de logement.
Plus des escroqueries aux travaux de rénovation…
« Face à la venue sur le marché de malfaiteurs, les diagnostiqueurs énergétiques de longue date sont, eux, de plus en plus nombreux à être contraints de quitter la profession. « On voit arriver plein de jeunes qui cassent les prix et font n’importe quoi pour contenter les propriétaires ou les agents immobiliers », explique l’un d’eux au Parisien. Avant de poursuive : « C’était devenu un enfer, un repaire d’escrocs. Nos assurances devenaient de plus en plus chères vu que les diagnostics bidons commencent à être attaqués. »
Et certains fraudeurs vont même jusqu’à proposer une arnaque aux aides à la rénovation énergétique. La combine est simple : « Ils vous donnent une mauvaise note pour décrocher des subventions, puis vous faites ce que vous voulez avec l’argent en vous arrangeant avec quelqu’un du BTP qui prend sa part », expose Hassad Mouheb, président de la Fédération des experts (Fedexperts). Le diagnostiqueur revient ensuite pour donner une bonne note. « Et quand on sait que près de 8 milliards d’euros ont été distribués l’année dernière sur la foi des DPE…», souligne Hassad Mouheb qui estime qu’actuellement sur ce secteur « il n’y a aucun rempart contre la fraude ».
Là encore, il faut cesser de subventionner.
C’est devenu une maladie en France.
Le gouvernement crée un problème que nous n’avions pas.
Lève un impôt pour tenter de le régler.
Subventionne la solution à un problème que personne n’avait… en payant des fonctionnaires pour surveiller tout ce petit monde.
Absurde.
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