Taxe foncière : de combien va-t-elle augmenter dans votre ville en 2024 ?

Peu de grandes villes ont opté pour un relèvement des taux de la taxe foncière cette année. Mais une hausse des bases cadastrales de 3,9% s'applique à tout le monde en parallèle. Voici ce que cela donne dans près de 200 villes.

Les contribuables peuvent pousser un petit ouf de soulagement. La plupart des grandes villes ont décidé de ne pas augmenter le taux de leur taxe foncière. Le cabinet FSL, spécialiste de l'information financière des collectivités locales, a réalisé une étude sur la base des délibérations votées par les collectivités locales. Et il en ressort que 81% des communes de plus de 100.000 habitants ont maintenu le taux de la taxe foncière. Pour les communes de 40.000 à 100.000 habitants, ce taux atteint 85%.

Mais les villes qui ont décidé d'augmenter les taux ont eu la main lourde. Ainsi, dans les villes de plus de 100.000 habitants, 7 villes et leurs groupements sur 42 ont procédé à une hausse des taux applicables. A Nice l'augmentation des taux atteint 15,8%, à Saint-Etienne 14,1%, à Nancy et Annecy 13,4%, à Villeurbanne 9,8%, à Montreuil 5% et à Saint-Denis-de-la-Réunion 2,7%.

Dans les villes de 40.000 à 100.000 habitants, 18 villes et leurs groupements sur 154 ont décidé de procéder à une augmentation. Il s'agit de Saint-Priest (16%), Neuilly-sur-Seine (10%), Meaux (9%), Clichy-la-Garenne (9%), Le Cannet (8,8%), Rezé (7,7%), Gennevilliers (5,2%), Fontenay-sous-Bois (5%), Thionville (5%), Créteil (3,9%), Anglet (3,2%), Bayonne (3,1%), Antony (3%), Rueil-Malmaison (3%) Bourg-en-Bresse (2,9%), Saint-Pierre (+2,2%), Saint-Louis (+1,4%) et Poitiers (+1%).

On notera que 5 villes ont décidé de baisser leur taux. Il s'agit de Brives-la-Gaillarde (-0,40%), Wattrelos (-0,40%), Tarbes (-0,60%), Castres (-1%) et Mantes-la-Jolie (-2,60%).

Votre taxe foncière augmentera d’au moins 3,9% en 2024

Mais même si la commune a décidé de ne pas augmenter le taux de la taxe foncière, les propriétaires payeront plus en 2024. En effet, la taxe foncière est calculée à partir de la valeur cadastrale d'un bien immobilier. Le fisc part de cette valeur locative théorique (liée à la valeur et au niveau de confort du bien) et applique ensuite plusieurs taux d'imposition (celui de la commune et de l'intercommunalité, sachant que le taux du département est désormais intégré à celui de la commune). Il existe par ailleurs des exonérations ou des réductions du montant, par exemple en fonction des revenus du contribuable, en raison d'un handicap ou de l'âge du contribuable.

En décembre dernier, l'Insee a dévoilé les chiffres définitifs de l’inflation sur un an en novembre. L’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) a ainsi progressé de 3,9% sur un an en novembre. Or, c’est ce chiffre qui sert de référence pour la revalorisation des valeurs cadastrales. Autrement dit, même si votre commune a choisi de ne pas jouer sur les taux, votre taxe foncière augmentera de 3,9% en 2024.

La taxe foncière va donc encore flamber, après avoir progressé de 2,2% en 2019, de 1,2% en 2020, de 0,2% en 2021 puis surtout de 3,4% en 2022 et 7,1% en 2023 (du jamais-vu depuis 1986).

Diane Lacaze et Jean-Louis Dell Oro

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