Pénurie de logements dans les zones rurales victimes de leur succès et excès d’offre à Paris !

Voilà un article qui confirme la tendance lourde et de fond que j’évoque depuis longtemps maintenant sur l’avenir de l’immobilier rural.

Immobilier : victimes de leur succès, les zones rurales en pénurie de logements disponibles

« Dans sa dernière étude, le site MeilleursAgents constate une pénurie de l’offre immobilière dans les zones rurales. Depuis 2019, les stocks de bien immobiliers auraient ainsi été divisés par deux dans les villes de campagne. Paris, à l’inverse, se trouve actuellement dans une situation de sur-offre.

En se basant sur les annonces de biens immobiliers mis en vente sur SeLoger.com , MeilleursAgents vient de publier une étude selon laquelle le manque de logements disponibles s’intensifie dans le monde rural. Selon cette analyse relayée ce mardi par BFM TV , l’année 2022 serait en effet marquée par une pénurie dans les villes de campagne. Depuis 2019, les stocks de biens immobiliers en vente dans ces zones auraient ainsi été divisés par deux.

À l’inverse, Paris se trouve dans une situation de sur-offre. Les stocks de biens immobiliers mis en vente dans la capitale sont au plus haut depuis quatre ans, révèle l’étude. Un constat qui a pour conséquence une diminution anticipée de 3 % des prix de l’immobilier dans la ville lumière. À titre de comparaison, les zones rurales devraient voir leurs prix augmenter de + 5 % dans l’année à venir.

Un ralentissement des transactions immobilières

L’étude met toutefois l’accent sur le dynamisme du marché immobilier hexagonal. Avec une prévision de l’ordre d’1,1 million de ventes réalisées en 2022, le volume de transaction pourrait égaler le record historique de 2021. Dans les zones rurales, les prix ont connu une hausse non négligeable de + 8 % lors des douze derniers mois, période au cours de laquelle la capitale s’est démarquée avec une baisse de 1,2 %.

D’après MeilleursAgents, le marché français de l’immobilier devrait cependant ralentir avec une augmentation moyenne des prix estimée à + 3 % sur les douze prochains mois contre + 5,7 % lors de l’année écoulée. Le volume des transactions pourrait lui aussi diminuer légèrement : environ 950.000 ventes immobilières devraient être réalisées en France au cours de l’année à venir ».

Entre le télétravail, les prix prohibitifs de la grande ville en général, les contraintes imposées par la vie citadine sans même parler de la qualité de vie, il y a de moins en moins d’intérêt objectif à s’entasser dans les banlieues moches et déprimantes de nos immenses aires urbaines sans âme.

Je vous invite à voir ou revoir cette vidéo du JT du grenier qui date de plus d’un an.

Vous pourrez voir à quel point ce qui se passe était prévisible et anticipé par les poules de cristal.

Charles SANNAT